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商品訊息簡述:
房市有望紅盤封關 展望明年業者憂成長力道鈍化
房市交易倒數，房仲業整理第4季交易；永慶房屋公布12月全台成交量月增4%，看房意願雖在，但買賣雙方價格差距大，展望未來，永慶認為薪資漲勢有限，讓民眾房市追價意願低是隱憂。
水野朝陽根據永慶房產集團研展中心統計，全台12月份交易量較11月增加4%，至於各都會區房市交易量，北市增加11%，新北成長7%，桃園小增6%，新竹縣市增加1%、台中成長4%，台南成長13%、高雄則是持平。
若與去年同期相比，全台交易量增加19%，雙北、桃園、新竹縣市、台中與台南都有兩位數成長，顯示今年房市表現優於去年，房市交易增溫，今年有望紅盤封關。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，儘管看房民眾仍多，但是考量到今年以來房價上漲已達一定水位，買賣雙方在價格自然有所差距，雖然今年房市持續復甦，全年房市交易量挑戰30萬棟，已連續四年成長，但是成長力道已出現收斂、鈍化，房市交易量能持續回溫，但還稱不上熱絡，加上自住市場預期仍是房市主力，在薪資未明顯成長的狀況下，購屋民眾購屋負擔仍重，有限的購屋預算讓民眾追價意願不高。
不過永慶樂觀期待，目前在台商回流、轉單等利多新聞發酵下，民眾購屋信心確實有回升，若買賣雙方價格認知差距能拉近，市場買氣可望延續至農曆年前。
另外，台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察今年12月七都價跳蛋影片量變化，其中在台中、新北、台南、台北量增較11月都超過1成，但價格盤整跌2.7%，唯獨桃園在價量表現均月成長；和去年同期相較，以台中價增最多15.2費洛蒙香水有用嗎%，價格也是台中回溫最多，達11.5%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底購屋旺季，買家以趕年前結婚的首購型買家為主，交易熱區多在房價親民區，包括新北汐止、台中北屯等區域，而屋主為趕這波買氣，並趕在年底前了卻一樁心事，普遍出現讓價換成交的狀況，今年全台買賣移轉棟數可望逼近30萬。（中央社）
蘋果單好甜 大立光營收 連二月創新高
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工商時報【鄭淑芳╱台北報導】
蘋果3鏡頭iPhone 11新機拉貨效應啟動，股王大立光創下9月、第三季及前三季營收新高三項紀錄，法人預估，大立光第三季毛利率有望重返70％榮光，單季EPS將突破50元，不排除上看55∼60元水準，累計前三季EPS亦挑戰去年同期的133.38元水位。
大立光5日公布營收，表現令人刮目相看，繼8月營收開出撐竿跳行情，以64.76億元傲視群雄，新揭露的9月營收又再度以65.96億元、月增1.84％寫下新頁，此一表現與先前所說「9月仍可維持8月高檔水準」的預期相符。展望10月營收表現，大立光樂觀指出，目前產能滿載，10月表現應會與9月相當。
就9月的產品比重來看，20M（百萬畫素）以上產品佔大立光9月合併營收比重10％∼20％，10M以上產品佔50％∼60％，8M產品佔營收比重10％∼20％，其他產品約佔10％∼20％，相較於8月的產品配比20M以上產品占總體營收比重達20％∼30％，9月高階產品比重略顯下滑。大立光對此表示，這只是單月的表現，不代表未來的趨勢。
拜旺季之賜，大立光8、9月營收出現越級成長，連帶帶動第三季營收奔高，以185.44億創下單季新高，相較於上季的140.81億元及2018年同期的163.34億元，分別出現31.7％及13.53％的成長。累計前三季營收不遑多讓，達423.88億元，較去年同期375.07億元，年增13.01％。
一顆蘋果救台灣，今年效果特別明顯。據國外機構Techinsights提具的拆解報告，iPhone 11系列最高規格的512 GB iPhone 11 Pro Max整體物料成本（BOM）約490.5美元（約新台幣1.5萬元），其中3鏡頭模組要價73.5美元，占新機總成本15％，超越過往的顯示器和處理器比重，是iPhone有史以來，鏡頭模組首度躍升為蘋果最貴的零組件。
吃到整顆蘋果最精華部分的大立光，成了外資的新寵。新機上市後，美系外資一手調高 iPhone銷售預期，揚言第三季iPhone銷量優於先前預測100萬支，第四季iPhone銷量更會超前預測300萬支，另一手順帶調高大立光的目標價，直指隨著7P鏡頭將成為未來趨勢，大立光明年獲利還會更好，繼今年EPS可望上看227.25元後，2020年有機會衝高至282.85元。法人頻頻出具看多的報告，讓9日將登場的大立光法說會吞下一顆定心丹。
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